物業招標公告

國藥集團中聯藥業有限公司根據公司后勤發展的需要，決定對國藥集團中聯藥業有限公司及國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司物業管理項目進行公開招標公示，特邀請有相關經營資質的單位參加投標。

一、項目名稱：

國藥集團中聯藥業有限公司及國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司物業管理項目

二、采購內容：

A：國藥集團集團公司簡介中聯藥業有限責任集團公司所管轄區域內的物業產品產品好項目 B：國藥控股集團上海中聯四藥藥業有限的公司的所管轄區域內的物業管理公司功能工作

三、項目概況：

A：國藥國際單位中聯藥業十分有限單位處在佛山市東湖新技巧搭建區高新高新產業二路379號，占地賠償總占地面積280余畝，教職工500余名，是集研發項目管理、產出、市場銷售為一起，成為藥材飲片、成份粉末、中草藥產出資質等級的藥材全高新產業群客戶。（全面前提可現廠了解）。 B：國藥集團東莞中聯四藥藥業十分有限廠家屬于江夏區廟山東莞醫藥業幼兒園內，土地征用范圍20余畝，退休職工100余名，具有栓劑、軟膏劑等生產加工。（詳細說明情況可直播 融合）。

四、參加投標單位資質要求及須知：

1、極具物業服務治理中小企業生產經營質資的獨立空間法定代表人。 2、兼具較好的工業聲譽和日益完善的財務財務財務管理制度。 3、有依法行政補繳稅賦和生活確保項目資金的更好登記。 4、最近的5年在營運促銷活動中不特大違法亂紀手段。 5、更具處理大形制造業企業居民小區業主新產品工作經驗，在上海光谷地方有服務管理新產品者先。 6、擬派駐的物管大型項目先生應具備著生產銷售物流園區工程部業主服務維護工作經驗且所持地方頒布的業主服務維護先生學習上班等級證書。 7、在控制品牌中得到過省、省級物業經理出色的控制特別者最優。 8、不論什么工程招標但是怎么樣去 ，工程招標方自主承擔起全部加入工程工程投標價格。 9、開標人仍然報名開標，即被算為收到本招標會文件格式中有的條款英文和約定。 10、中標單位行業人對此項中標單位樓盤沒有采買行業我同意不準許競爭性談判方中標單位行業后將此項中標單位紙質合同樓盤專業分包給某些中小型企業。 11、為物業公司人員管理提拱日常保潔貨品儲存間，但不提拱住宿。 12、招標項目相關文件未盡事項可在服務于合作合同中進一次清晰。

五、服務期限：壹年

六、服務地點：

A：成都市東湖新高新科技技術建設區高新科技二路379號 B：南京市江夏區廟山醫療機械校園內

七、服務要求及區域：

進標企業在國藥集團品牌簡介官網中聯藥業有局限責任平臺的管理方法下施工工作上中，如果根據男女雙方訂立的精準提供的服務產品品質及想要，復雜施工精準提供的服務空間區域的防護護衛隊和環境衛生清潔工作上中，在科技園區遭受情況報告情況時，能第一個耗時實現活動現場順從平臺大一統總指揮，協助執行有關的的部門乃至每一位員工進行處理有關的的情況，調低各種類型氣象災害的損害，并展開國藥集團品牌簡介官網中聯藥業有局限責任平臺的監督的管理職能和績效考評，秩療員及清潔員的精準提供的服務想要(涵蓋但不僅限于以內)：

秩序員：1）著裝干凈整潔，舉止文明禮貌，服務積極主動，形象氣質佳；2）負責園區南門(人員出入口)和北門(貨物出入口)24小時的人員車輛出入登記、檢查、引導工作；3）負責園區內24小時安全巡邏、值班工作，對園區內公共設施設備的損壞故障情況或安全隱患，記錄及時上報維修更換；4）負責園區消防監控室24小時值班工作(兼)；5）負責建立健全突發事件應急預案，對突發事件(如火災、暴雨、暴雪等自然天氣災害或其他車輛人員等事件)能做到有效及時的處理。

保潔員：1）著裝干凈整潔，舉止文明禮貌，服務積極主動，各類清潔用品、用具分類擺放，整齊有序；2）負責行政樓、生產車間、倉庫、宿舍樓的公共區域、衛生間、淋浴間的地面、墻壁、天花板、樓梯、空調出風口、內側窗戶等部位的日常保潔；3）負責園區戶外車行道、人行道、停車場、裝卸貨區域的地面垃圾清理；4）定時收集生活垃圾及工業固廢垃圾，并分類投放至指定位置；5）保持室內地面干燥、潔凈，墻面光亮，保持衛生間水池鏡子及臺面無污跡，大小便池無便垢、便跡、無味、無蠅，保持水流暢通，戶外路面無明顯污跡及垃圾。

A：國藥集團十分有限新公司中聯藥業十分有限新公司的服務地方（涉及但不禁受限于以內地方）:

行政部門辦公室樓	主樓共5層	日常保潔區域：6個衛生間，1部電梯，4個步行樓梯，11間高管辦公室，4間會議室，1間職工活動室，1間黨群活動室，1間培訓教室，除辦公室外所有公共區域，3米以下外側窗戶玻璃，3米以下大廳大理石墻面。 定期(季度)保潔區域：主樓及附樓頂層平臺清理。
	附樓共3層
職員大學寢室	5號寢室共4層	日常保潔區域：每層公用衛生間、淋浴間，走廊，2個步行樓梯，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
	2號宿舍樓共4層	日常保潔區域：走廊，2個步行樓梯，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
生產的生產車間	中藥材裝配車間	日常保潔區域：電梯2部，2個步行樓梯，1-4儲貨大廳（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間），3米以下外側窗戶玻璃， 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
	分離出藥廠車間	日常保潔區域：電梯1部,4個步行樓梯（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間） 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
	總合溶液劑廠區	日常保潔區域：電梯2部,5個樓梯（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間，對外衛生間1個），連廊。 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
扭力心中、足光散		各3個衛生學間
新倉庫庫房	共5層	日常保潔區域：每層樓1個公用衛生間，5部電梯，6個步行樓梯，公共走道區域，第一層東西兩邊的裝卸貨平臺，第二層的兩條和車間的連廊，第五層暫時未啟用。 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
出進口      （需24小的時候輪班）	配送車輛出入庫口4個（目前為止在使用的6個）
	人行入出口7個
物流園區內公開地區通道及場地設施

 

B：國藥集團成都中聯四藥藥業有限司英文司安全服務行政范圍（屬于但這不僅包括之下行政范圍）：

加工區企業辦公金融大廈（含女孩和男孩便池、淋浴花灑間），新公司正門口、加工區公眾行政地區和許多非生孩子行政地區（主要包括MST庫房外部） 治安員規定耍求年限25-5五歲，清潔員規定耍求年限25-5二歲。

八、報價要求：

招投標方需按房主提供了的空間與的范圍在定義計算公式的條件上實現一攬子最新新報價。最新新報價一定要包涵：物管工司的處理穩妥花銷、專業工人月薪及社會化穩妥、員工有福利、物管售后服務專業工人需要的紫裝、輔助工具、衣服、儀器系統、會議室系統、選用會議室易耗品類、凈化易耗品類及其公益性地方的廢棄物袋等穩妥花銷（超過工程設備請此次考查并自動計算方法總量）。 公開招標最新價格加盟費表需按各保障區域性具體面積，對人數職業、年令設備構造等展開適宜準備劃分后，分別是找出各特殊工種職業加盟費費用明細，分類匯總最新價格。 該大樓外墻裝修清潔、非公眾地方的開墾清潔等不要在使用范圍至少市場價，需獨自未標明價格，為后面增長售后服務帶來參看證據。

九、投標文件的構成：

1.招出價者的執證推薦信材料材料目錄，分為1）商家閉店認證證書證英雄任務副本駕駛證證掃描件且須上蓋廠家組織印章；2）物業保安保安經理菅理認證證書認證證書英雄任務副本駕駛證證掃描件且須上蓋廠家組織印章；3）商家近1年的財務部季度報表；4）商家得到 貼心的售后貼心服務名譽的材料目錄；5）法定標準表示人認證書（掃描件），受托一級受托人駕駛證推薦信材料；6）招出價表態書；7）招出價商家技藝壓力推薦及業務人認證證書材料目錄；8）招出價商家的菅理工作菅理辦法和業務人培訓教育工作菅理辦法；9）招出價廠家對該中標廠家物業保安保安經理投資投資項目貼心服務業務人及室內健身器材開始清單表格；10）招出價售價表；11）對中標廠家物業保安保安經理菅理投資投資項目的菅理計劃方案；12）招出價者判定想要提供了的各種內容。 2.出價人須在出價單價多少表上填列平均價及買價，單價多少只不能是個，且須多次報定。絲毫有選定的單價多少將予以確認，買價與分部分部分項單價不符合時，以分部分部分項單價是以。單價多少構成單價多少應構成管理制度資金、人士基本工資、勞功商業保險、服裝款式費、村料費、福利微信費、所得稅等所以資金及買價。 3.競價文件名需要使用A4牛皮紙張網頁打印。 4.競價材料的成本費用價格多少企業每一個項文章需要有規定代表會人或管理權限批發商人簽名或蓋上單位公章。 5.開標信息份數為原件壹份，刷塔X份，并在開標信息上堅定標上“原件”、“刷塔”二字，刷塔與原件不相符時，以原件起算。開標人應私自將開標信息原件、刷塔不同粘口，并在粘口袋上標上“原件”、“刷塔”二字。標上招標信息公示廠家，招標信息公示頂目名字和開標廠家名字，并在粘口袋粘口處再蓋開標廠家公司公章和法定假期指代人（或授權書銷售商人）圖章或簽章。 6.開始開標，無論怎樣工程評標者是否有中標公示，工程評標檔案不許退回來。 7.是一種下類問責方式之三者，視同失敗公開招標： 1）開標資料未按中規定密封隔絕； 2）公開招標文檔未按規則簽章簽章； 3）招投標文件名格式未按競價文件名格式追求織造，涂改發虛，始終無法 辯認的； 4）競爭性談判文件名有兩根或兩根上面的價格表的； 5）競價文書未對招投標文書具體行政行為本質特征性崩潰，或未作偏移說明怎么寫的； 6）招投標zip文件未按標準規定的時間送到使用場所的。

7）其他經招標監督人員和招標人認定的情形。

十、付款方式：

貼心服務監管費憑開始增值率稅專業級稅票按月付 。

十一、投標文件遞交時間：有相關經營資質的物業企業如參與投標，則在2021年  3 月  15  日下午16:30前，將投標書郵寄或送至國藥集團中聯藥業有限公司，逾期郵寄的供應商將被拒絕參加投標。

招投標文件夾撤簽地區：深圳市東湖新能力發掘區高新科技二路379號 項目招標聯絡團隊：營銷工作部 項目招標連續人：何琴 競價連接電話號：15872354056